現地採用必見！タイ アパート・コンドミニアム探し方
サワディーカップ ジュン吉です。
最近、タイはPM2.5がすごいので毎日、マスクを着用しています。
さて今回はバンコクで現地採用として働く人のための住まい探しについて書いてみました。
１．予算・住むエリアを決める
まずは予算を決めましょう。
現地採用の場合は5,000THB - 15,000THBのあたりの物件になるかと思います。
5,000THB - 8,000THB 以下 ・・アパート（日本のアパートのイメージ）
9,000THB - 15,000THB・・・コンドミニアム（プール・ジム付き）
きれいなところでなくても良いので住居費を安く済ませたい→アパート
きれいなところに住みたい→コンドミニアム
といった感じです。
では続いてバンコクのどのエリアに住むか候補地を決めましょう。
と言ってもまだバンコクに来たことがない方にとってはどんなエリアに住めばよいかいまいち、ピンと来ないかと思います。
以下のマップは路線図です。
黒い丸がオフィスエリアです。
１．アソーク
２．シーロム
３．サイアム
青い矢印が通勤方向（ラッシュの方向です。）
エリアの決め方のポイントは
１．乗り換えがないような路線を決める
２．路線の駅のうちコンビニやスーパーが近くにある
といったところになります。
例
勤務地：アソーク
→おすすめMRT : Hua Lamphorから Asokまでのエリア
勤務地：シーロム
→おすすめBTS：Bang wa から Silomまでのエリア（図の濃い緑）
勤務地：サイアム
→おすすめBTS：Bang wa から Silomまでのエリア（図の濃い緑）
最近、BTSのOn Nutに住む方が増えておりますが、BTSを利用している同僚に聞くと住宅地が多いため朝のラッシュがとてもひどく待ってても乗れない状態とのことです。
そのためBTSのOn Nut側はあまりおすすめしません。
2. ネットで物件探し
続いて物件探しですが、Rent Hubから住むエリアの物件を探します。
１．で決めた予算やエリアに沿って気になる物件を探しましょう。
他の探しかたとしてはグーグルマップで該当エリアで「Condominium」, 「Apartment」
と検索するのもありです。
3.内見
気になる物件が複数決まりましたら内見の予約をしましょう。
LINEがあればLINEがベターです。英語でもほとんど大丈夫です。
なければ携帯電話あてにSMSを送り、訪問日時を予約しましょう。
※電話だとタイ語で話されたり、タイ人の英語がわかりずらかったりして、うまくコミュニケーションがとれません。
あとは日本と同じように内見となります。
4.内見ポイント
内見ポイント
１．建物の周りの雰囲気。（治安が悪そうかどうか）
２．建物のセキュリティ（ガードマン有り？オートロック有り？）
３．部屋の階数（高いほうが泥棒や虫の侵入が少ないのでおすすめです）
４．シャワーの水圧・温度
５．洗面所の水圧
６．洗濯機付き or なし
７．WiFi有りor なし
８．ベッドの硬さ。
９．テレビ有り無し
などなど、色々なチェックポイントがあります。
ただ全てを満たすとなるとそれなりの金額10,000THB以上になりますので自分のこだわりポイントなどを決めておくとよいです。
5.契約
ポイント：契約前にもう一度、同じ物件と近くの物件をRent Hubで探してみてください。
場合によっては同じ建物にも関わらず別のオーナーのほうが安い場合もあります。
１年契約のため1,000THB安いと12,000THB分浮くことになります。
そして、最終的に契約する際はエージェントの指示にそって契約書にサインをします。
パスポートのコピーやワークパーミットのコピーを提出します。
6.まとめ
バンコクでのアパートの探しかたをまとめてみました。
参考になればと思います。
参考までに当方はMRTの終点のTao Poonのコンドミニアムに住んでおります。
繁華街からだいぶ、遠いですが、駅徒歩１分。家賃11,000THBでジム・プール付きということで決めました。
通勤は始発駅ということで２本くらい待つと座って通勤できます。
自分のこだわりは駅近・家賃10,000THBまでと決めていたので、繁華街から遠くなる点を妥協してきめました。
それではまた。
